Timișoara › Brâncoveanu › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Brâncoveanu

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Brâncoveanu, Timișoara: 106.000 € (1.970 €/mp), 8% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Brâncoveanu — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Brâncoveanu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

97.819 €valoare estimată

94.516–99.837 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.818 €/mpmediana zonei Brâncoveanu

22apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 463 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brâncoveanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brâncoveanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

410 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-30); 20 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Publi24, Romimo, Anunțul, 6 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 107.000 EUR (2026-08-05) → 106.000 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1983
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.970
Zonă	Brâncoveanu, Timișoara
Publicat	2026-04-29
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Agentia imobiliara APOSTU ESTATE va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere ,semidecomandat,la parter , situat in zona Brancoveanu din Timisoara, judetul Timis. Imobilul este amplasat într-un bloc cu 4 etaje, construit în anul 1983, și dispune de o suprafață utilă de 53,8 mp utili. Un avantaj important îl reprezintă accesul separat din exterior, ceea ce face ca proprietatea să fie ideală atât pentru locuință, …"

În jur

Transport în comun9/1032 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1028 de parcuri sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1020 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

673 €total lunar estimat

569 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.