Timișoara › Șagului › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Șagului

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Șagului, Timișoara: 85.000 € (1.771 €/mp), 3% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Șagului — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Șagului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

87.187 €valoare estimată

78.000–96.869 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.816 €/mpmediana zonei Șagului

378apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 360 €/lună (din 97 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Șagului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Șagului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1124 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-16); 30 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Imopedia, 10 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 93.000 EUR (2026-08-05) → 85.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	2 / 2
An construcție	1960
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.771
Zonă	Șagului, Timișoara
Publicat	2026-08-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Se oferă spre vânzare un apartament cu 2 camere, cu suprafața de 48 mp, situat la etajul 2, într-un bloc solid din cărămidă, cu acoperiș nou din țiglă. Apartamentul beneficiază de un compartimentare practică și luminoasă, cu vedere pe 2 părți, un model mai rar întâlnit, ce oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei și o ventilație foarte bună. Locuința este renovată, mobilată și utilată, fiind pregătită pentru muta…"

În jur

Transport în comun9/1029 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/1010 parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1010 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

557 €total lunar estimat

457 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Șagului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.