Timișoara › Simion Bărnuțiu › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Simion Bărnuțiu

Apartament 2 camere, 57 mp, de vânzare în Simion Bărnuțiu, Timișoara: 104.500 € (1.833 €/mp), 6% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Simion Bărnuțiu — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Simion Bărnuțiu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

98.456 €valoare estimată

88.789–109.508 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.727 €/mpmediana zonei Simion Bărnuțiu

20apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 399 €/lună (din 18 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Simion Bărnuțiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Simion Bărnuțiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

104 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-01); 23 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 105.000 EUR (2026-08-05) → 104.500 EUR (2026-08-26).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	57 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1979
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.833
Zonă	Simion Bărnuțiu, Timișoara
Publicat	2026-06-18
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „District Real Estate va propune spre vânzare un apartament semidecomandat cu 2 camere, 1 balcoan închis și bucătărie situat pe Simion Barnutiu, în apropiere de magazine alimentare, sala de sport și mijloace de transport în comun. Apartamentul se desfasoara pe o suprafata utila de 57mp și dispune de un balcon închis, fiind situat la etajul 4 al unui bloc cu 4 etaje. Compartimentarea apartamentului este urmatoarea: - H…"

În jur

Transport în comun8/1019 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături7/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/106 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

665 €total lunar estimat

561 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Simion Bărnuțiu Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.