Penthouse cu 3 camere decomandat, mobilat în Telegrafului

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Telegrafului, Timișoara: 285.000 € (4.071 €/mp), 104% peste zonă.

Penthouse cu 3 camere decomandat, mobilat în Telegrafului — fotografia 2

Penthouse cu 3 camere decomandat, mobilat în Telegrafului — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 285.000 € · Romimo — 285.000 € · Publi24 — 285.000 € · OLX — 285.000 € · Storia — 285.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

139.881 €valoare estimată

126.644–140.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.998 €/mpmediana zonei Telegrafului

15apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 525 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Telegrafului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Telegrafului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

242 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-14); 10 alte copii active pe Storia, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 289.900 EUR (2026-08-05) → 285.000 EUR (2026-08-19).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	7 / 7
An construcție	2020
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+7E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.071
Zonă	Telegrafului, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Badea Cârțan
Publicat	2026-03-06
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Agentia Imobiliara Primum vă prezintă un apartament deosebit cu 3 camere, tip penthouse, cu terasă panoramică de 56 mp și vedere spectaculoasă asupra orașului, situat la etajul retras al unui imobil modern construit în 2020. Apartamentul este amplasat într-o zonă liniștită – Telegrafului, cu acces rapid către magazine (Kaufland, Lidl), Piața Badea Cârțan, mijloace de transport în comun și în proximitatea unor puncte …"

În jur

Transport în comun5/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1020 de parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1017 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.683 €total lunar estimat

1.531 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Telegrafului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.