Timișoara › Lipovei › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Lipovei

Apartament 3 camere, 86 mp, de vânzare în Lipovei, Timișoara: 272.250 € (3.176 €/mp), 69% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Lipovei — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Lipovei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

160.689 €valoare estimată

145.270–175.243 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.875 €/mpmediana zonei Lipovei

295apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 651 €/lună (din 98 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Lipovei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Lipovei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

167 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-30).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	86 mp
Etaj	—
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.176
Zonă	Lipovei, Timișoara
Publicat	2026-03-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Penthouse (3 camere) in bloc nou in Timisoara, zona Lipovei, aproape de Iulius Town FOXFORT propune spre vanzare COMISION 0% un apartament cu 3 camere, decomandat, situat in Timisoara, zona Lipovei, aflat intr-un bloc nou cu regim de inaltime P + 2 Etaje + Mansarda. Anul constructiei 2026, structura beton, material zidarie caramida. Suprafata utila de 85 mp + terasa de 66 mp. Apartamentul este structurat astfel: - Ho…"

În jur

Transport în comun5/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/107 farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.614 €total lunar estimat

1.463 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

36 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Lipovei Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.