Timișoara › Lipovei › anunț

Garsonieră în Lipovei

Apartament 1 cameră, 20 mp, de vânzare în Lipovei, Timișoara: 44.968 € (2.248 €/mp), la nivelul zonei.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

45.000 €valoare estimată

41.428–46.520 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.250 €/mpmediana zonei Lipovei

144apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 200 €/lună (din 80 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Lipovei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Lipovei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

52 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-23). Prețul în acest anunț: 45.000 EUR (2026-08-05) → 44.968 EUR (2026-08-23).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	20 mp
Etaj	1
An construcție	1990
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.248
Zonă	Lipovei, Timișoara
Publicat	2026-07-23
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Agentia Imobiliara Apostu Estate va propune spre vanzare, in exclusivitate, un apartament cu 1 camera, situat la etajul 1, pe strada Divizie 9 Cavalerie, in una dintre cele mai cautate zone de nord ale orasului zona Lipovei. Apartamentul este compartimentat astfel: * 1 camera * bucatarie * baie * hol de intrare Locuinta este finisata modern, fiind pregatita pentru mutare imediata. Incalzirea se realizeaza prin centra…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

310 €total lunar estimat

242 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

7 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Lipovei Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.