Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Central

Apartament 3 camere, 73 mp, de vânzare în Central, Timișoara: 239.500 € (3.281 €/mp), 46% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Central — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Central — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 239.000 € · Storia — 239.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

164.447 €valoare estimată

139.014–208.400 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.253 €/mpmediana zonei Central

205apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 577 €/lună (din 83 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

158 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-08); 13 alte copii active pe Storia, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 245.000 EUR (2026-08-05) → 239.500 EUR (2026-08-25).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	73 mp
Etaj	8 / 13
An construcție	2012
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+13E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.281
Zonă	Central, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii
Publicat	2026-08-24
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Apartament de lux cu panoramă spectaculoasă – Fructus Plaza Timișoara! Îți propunem spre vânzare un apartament de lux situat la etajul 8 al uneia dintre cele mai moderne și apreciate clădiri din oraș – Fructus Plaza. ✨ Priveliște unică Bucură-te zilnic de o panoramă superbă spre Piața Unirii sau spre Iulius Mall, direct din confortul propriei locuințe – una dintre cele mai spectaculoase perspective din Timișoara. 📍 …"

În jur

Transport în comun8/1026 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1029 de farmacii sub 1 km, 24 de clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.433 €total lunar estimat

1.287 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.