Timișoara › Olimpia-Stadion › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Olimpia-Stadion

Apartament 2 camere, 47 mp, de vânzare în Olimpia-Stadion, Timișoara: 117.990 € (2.510 €/mp), 31% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Olimpia-Stadion — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Olimpia-Stadion — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

90.085 €valoare estimată

83.745–103.729 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.917 €/mpmediana zonei Olimpia-Stadion

63apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 395 €/lună (din 36 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Olimpia-Stadion, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Olimpia-Stadion cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

46 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-29); 6 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Storia, OLX, Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	47 mp
Etaj	8 / 8
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.510
Zonă	Olimpia-Stadion, Timișoara
Publicat	2026-07-29
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „ID:P3153WestHub Imobiliare va prezinta spre vanzare un apartament cu 2 camere, 47 mp utili, amplasat la etajul 8/8. Confortul termic este asigurat de termoficare cu ajutorul caloriferelor precum si de aparatul de aer conditionat.Blocul este situat intr-o zona linistita, inconjurat de verdeata si cu acces rapid catre orice punct de interes.Puncte forte : Pozitionat excelent, atat pentru locuit cat si pentru investitie…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1011 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1013 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/105 farmacii sub 1 km, 34 de clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

739 €total lunar estimat

634 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Olimpia-Stadion Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.