Timișoara › Girocului › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Girocului

Apartament 3 camere, 65 mp, de vânzare în Girocului, Timișoara: 102.000 € (1.569 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Girocului — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Girocului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

116.253 €valoare estimată

103.636–127.400 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.789 €/mpmediana zonei Girocului

292apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1976, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 429 €/lună (din 81 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Girocului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Girocului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

571 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-02-19); 36 alte copii active pe Storia, OLX, Imopedia, Imoradar24, Remax, Publi24, Romimo, 4 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 102.000 EUR (2026-08-05) → 101.964 EUR (2026-08-30) → 102.000 EUR (2026-09-01) → 101.964 EUR (2026-09-08) → 102.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	65 mp
Etaj	8 / 10
An construcție	1976
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
€/mp	1.569
Zonă	Girocului, Timișoara
Publicat	2026-06-05
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Se ofera spre vanzare un apartament cu 3 camere, semidecomandat, situat la etajul 8 din 10 al unui bloc izolat termic si foarte bine intretinut, amplasat intr-una dintre cele mai cautate zone ale orasului Calea Girocului. Pozitia este excelenta, avand in imediata apropiere piata, scoli, Spitalul Judetean, Kaufland, Lidl si alte facilitati importante. In fata blocului se afla statiile de transport in comun, cu legatur…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 30 de clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

677 €total lunar estimat

548 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Girocului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.