Timișoara › Soarelui › anunț

Garsonieră decomandată în Soarelui

Apartament 1 cameră, 38 mp, de vânzare în Soarelui, Timișoara: 63.000 € (1.658 €/mp), 21% sub zonă.

Garsonieră decomandată în Soarelui — fotografia 2

Garsonieră decomandată în Soarelui — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

79.564 €valoare estimată

73.800–95.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.094 €/mpmediana zonei Soarelui

85apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1975, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 380 €/lună (din 37 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Soarelui, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Soarelui cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

347 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-01); 15 alte copii active pe Storia, OLX, Publi24, Romimo, Blitz, Lajumate, Imoradar24, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	38 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1975
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.658
Zonă	Soarelui, Timișoara
Publicat	2026-02-05
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „🏢 Îți oferim spre vânzare un apartament cu o cameră, situat la etajul 3, în zona Soarelui – una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Timișoara. 🔎 Detalii proprietate: 🔸 Confort 1 🔸 Etaj 3 🔸 Balcon închis 🔸 Contor de gaz propriu – posibilitate montare centrală pe gaz 🔸 Compartimentare practică ✅ Avantaje: 🔸 Costuri de întreținere reduse 🔸 Apartament ușor de personalizat 🔸 Cerere bună pentru închirie…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1020 de parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1010 farmacii sub 1 km, 24 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

411 €total lunar estimat

338 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Soarelui Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.