Timișoara › Girocului › anunț

Apartament cu 4 camere în Girocului

Apartament 4 camere, 91 mp, de vânzare în Girocului, Timișoara: 199.000 € (2.177 €/mp), 29% peste zonă.

Apartament cu 4 camere în Girocului — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Girocului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

154.254 €valoare estimată

100.332–158.194 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.688 €/mpmediana zonei Girocului

42apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 603 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Girocului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Girocului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

214 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-11); 3 alte copii active pe Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	91 mp
Etaj	1 / 4
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.177
Zonă	Girocului, Timișoara
Publicat	2026-03-31
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Blitz va propune spre vanzare un apartament cu 4 camere, situat in zona Spitalului Judetean, la etajul 1 din 4. Locuinta are o suprafata utila de 91 mp si beneficiaza de 2 balcoane (6,05 mp si 6,98 mp), oferind spatiu generos si confort.Imobilul este dotat cu centrala proprie si 2 aparate de aer conditionat. Instalatiile electrice si sanitare au fost schimbate recent, ceea ce reprezinta un avantaj major pentru viitor…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1014 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 32 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.242 €total lunar estimat

1.069 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Girocului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.