Timișoara › Elisabetin › anunț

Apartament cu 4 camere în Elisabetin

Apartament 4 camere, 126 mp, de vânzare în Elisabetin, Timișoara: 198.000 € (1.571 €/mp), 5% sub zonă.

Apartament cu 4 camere în Elisabetin — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Elisabetin — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

207.257 €valoare estimată

203.414–251.068 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.645 €/mpmediana zonei Elisabetin

30apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 832 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Elisabetin, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Elisabetin cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

70 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-05); 10 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Lajumate, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	126 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	1920
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.571
Zonă	Elisabetin, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Balcescu
Publicat	2026-07-05
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Proprietar, vand apartament, tavane inalte, usi originale, camere luminoase, glasvand, terasa mare si insorita. Este un apartament spatios, situat in zona centrala Piata Balcescu, la etajul 1 al unei cladiri istorice solide (regim P+2).Imobilul are o suprafata utila generoasa de 126 mp, doua terase una catre strada si a doua catre curte (aprox. 25 mp), la care se adauga o magazie proprie in curtea comuna (aprox. 10 m…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/106 farmacii sub 1 km, 32 de clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.239 €total lunar estimat

1.064 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Elisabetin Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.