Timișoara › Cetății › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Cetății

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Cetății, Timișoara: 135.520 € (2.606 €/mp), 36% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Cetății — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Cetății — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

99.450 €valoare estimată

94.900–114.592 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.913 €/mpmediana zonei Cetății

28apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 447 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cetății, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cetății cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

61 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-14).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	2025
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+1E
€/mp	2.606
Zonă	Cetății, Timișoara
Publicat	2026-07-14
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare ultimul apartament disponibil dintr-un imobil nou, finalizat în anul 2025, amplasat într-una dintre cele mai apreciate zone ale Timișoarei, în apropierea Bulevardului Cetății, cu acces rapid către Iulius Mall și centrul orașului. Caracteristici: * Apartament cu 2 camere * Etaj 1 * Suprafață utilă: 52 mp * Balcon: 6 mp * Loc de parcare atribuit Dotări și beneficii: * Pompă de căldură pentru în…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1016 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1047 de parcuri sub 500 m

Cumpărături8/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1017 farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 30 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

835 €total lunar estimat

728 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cetății Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.