Timișoara › Ultracentral › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Ultracentral

Apartament 3 camere, 105 mp, de vânzare în Ultracentral, Timișoara: 409.900 € (3.904 €/mp), 39% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Ultracentral — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

295.239 €valoare estimată

238.633–393.750 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.812 €/mpmediana zonei Ultracentral

59apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 945 €/lună (din 54 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

74 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-01); 12 alte copii active pe Storia, OLX, Publi24, Romimo, Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	105 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	1910
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.904
Zonă	Ultracentral, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Victoria
Publicat	2026-07-01
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Agentia Imobiliara PRIMUM are placerea de a va propune spre vânzare un apartament cu personalitate, situat într-una dintre cele mai apreciate zone ale Timișoarei – Piata Victoria, foarte aproape de zona centrala orașului, de parcuri, de promenada de pe malul raului Bega, de universitati, magazine, cafenele, mijloace de transport, etc. Proprietatea se află la etajul 1 al unei vile istorice construite în jurul anului 1…"

În jur

Transport în comun8/1019 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1018 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.372 €total lunar estimat

2.202 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

53 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.