Timișoara › Buziașului › anunț

Garsonieră decomandată, mobilată în Buziașului

Apartament 1 cameră, 32 mp, de vânzare în Buziașului, Timișoara: 40.000 € (1.258 €/mp), 32% sub zonă.

Garsonieră decomandată, mobilată în Buziașului — fotografia 2

Garsonieră decomandată, mobilată în Buziașului — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 40.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

58.830 €valoare estimată

53.481–63.600 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.850 €/mpmediana zonei Buziașului

133apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 280 €/lună (din 35 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Buziașului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Buziașului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1118 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-22); 21 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Blitz, Lajumate, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 58.000 EUR (2026-08-05) → 50.000 EUR (2026-08-07) → 40.000 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	32 mp
Etaj	parter / 3
An construcție	1979
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.258
Zonă	Buziașului, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Str. Cerna
Publicat	2026-06-11
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „ImoWest Imobiliare vă propune spre vânzare o garsonieră situată pe Strada Cerna, în apropierea Complexului Sportiv Dan Păltinișanu și a zonei industriale și rezidențiale de pe Calea Buziașului. Amplasată la parter, garsoniera dispune de o suprafață utilă de 31,87 mp și reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție, având un istoric foarte bun de închiriere. 📐 Compartimentare: ✔️ Cameră …"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1015 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/109 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

284 €total lunar estimat

215 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

7 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Buziașului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.