Brașov › Tractorul › anunț

Apartament 2 camere de vânzare

Apartament 2 camere, 59 mp, de vânzare în Tractorul, Brașov: 149.000 € (2.523 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament 2 camere de vânzare — fotografia 2

Același apartament și pe: Imoradar24 — 149.000 €.

Vezi anunțul pe Remax → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

149.634 €valoare estimată

130.280–167.760 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.534 €/mpmediana zonei Tractorul

713apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 573 €/lună (din 326 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tractorul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tractorul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

602 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-01-19); 7 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	59 mp
Suprafață construită	77 mp
Etaj	parter / 7
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Bloc de apartamente
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.523
Zonă	Tractorul, Brașov
Publicat	2026-03-17
Sursă	Remax · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „De vânzare apartament 2 camere, situat la parter într-un imobil nou, amplasat într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Brașov. Proprietatea are o suprafață utilă de 59,06 mp, la care se adaugă un balcon de 11,83 mp. Compartimentarea este eficientă, fiind potrivită atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție. Apartamentul beneficiază de orientare est, ceea ce oferă lumină naturală echilibrată ș…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1025 de parcuri sub 500 m, 18 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1018 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

910 €total lunar estimat

801 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tractorul Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.