Timișoara › Cetății › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Cetății

Apartament 4 camere, 68 mp, de vânzare în Cetății, Timișoara: 142.000 € (2.088 €/mp), 17% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Cetății — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Cetății — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

121.169 €valoare estimată

108.800–141.678 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 449 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cetății, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cetății cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

145 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-21). Prețul în acest anunț: 142.500 EUR (2026-08-05) → 128.900 EUR (2026-08-19) → 142.000 EUR (2026-08-22).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	68 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1977
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.088
Zonă	Cetății, Timișoara
Publicat	2026-04-21
Sursă	Imoradar24 · PRIVATE
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Westside Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 4 camere, ultramodern, situat în zona Cetății – una dintre cele mai apreciate zone din Timișoara, ideală pentru locuit sau investiție. Proprietatea este decomandată și are o suprafață utilă de 60 mp, la care se adaugă o boxă generoasă de 8 mp, perfectă pentru depozitare. Este amplasată la etajul 3 din 4, într-o zonă centrală, dar totodată liniștită. Compart…"

În jur

Transport în comun7/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1018 școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1019 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

927 €total lunar estimat

763 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cetății Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.