Timișoara › Lipovei › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Lipovei

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Lipovei, Timișoara: 83.000 € (1.660 €/mp), 14% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Lipovei — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Lipovei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

96.500 €valoare estimată

86.445–113.115 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.930 €/mpmediana zonei Lipovei

291apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 435 €/lună (din 151 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Lipovei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Lipovei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

606 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-01-15); 31 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 9 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 89.000 EUR (2026-08-05) → 87.000 EUR (2026-08-19) → 83.000 EUR (2026-08-24).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.660
Zonă	Lipovei, Timișoara
Publicat	2026-07-20
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „ImoWest Imobiliare va ofera spre vânzare un apartament spațios cu 2 camere decomandate, situat în una dintre cele mai căutate zone ale Timișoarei, Lipovei, cu acces facil la mijloace de transport, magazine, școli și zone comerciale. Caracteristici principale: 2 camere decomandate Etaj 4 din 4 Compartimentare practică și confortabilă Foarte spațios și luminos Aer condiționat Incalzire: termoficare prin ca…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/102 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/109 farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

546 €total lunar estimat

446 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Lipovei Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.