Brașov › Tractorul › anunț

Comision 0 | 2 camere | 53 mp utili | Finalizat

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Tractorul, Brașov: 112.000 € (2.113 €/mp), 17% sub zonă.

Comision 0 | 2 camere | 53 mp utili | Finalizat — fotografia 2

Vezi anunțul pe Remax → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

134.281 €valoare estimată

116.913–150.547 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.534 €/mpmediana zonei Tractorul

713apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 514 €/lună (din 326 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tractorul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tractorul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

2372 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2020-03-16); 35 alte copii active pe OLX, Storia, Imoradar24, Imopedia, Publi24, Romimo, Lajumate, 5 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Suprafață construită	60 mp
Etaj	parter / 10
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Bloc de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.113
Zonă	Tractorul, Brașov
Publicat	2025-03-13
Sursă	Remax · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, fără comision

Din anunț: „Comision 0 | Finalizat | 2 camere, 53 mp utili + balcon | Parcare subterană disponibilă | Complet finisat | Decomandat Vizionare într-un apartament model! Apartamentul din turul virtual și fotografii este un apartament model, complet mobilat și utilat, nevândut pentru a vă oferi o imagine realistă a calității finisajelor și a compartimentării. Apartamentul care se vinde are structura identică cu apartamentul model, e…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 16 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/101 farmacie sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

706 €total lunar estimat

602 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tractorul Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.