Timișoara › Șagului › anunț

Apartament cu 2 camere nedecomandat, mobilat în Șagului

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Șagului, Timișoara: 77.000 € (1.925 €/mp), 6% peste zonă.

Apartament cu 2 camere nedecomandat, mobilat în Șagului — fotografia 2

Apartament cu 2 camere nedecomandat, mobilat în Șagului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

72.656 €valoare estimată

65.000–80.724 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.816 €/mpmediana zonei Șagului

378apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 300 €/lună (din 97 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Șagului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Șagului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

507 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-04-25); 34 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, 6 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 80.000 EUR (2026-08-05) → 77.000 EUR (2026-08-20).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1970
Compartimentare	Nedecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.925
Zonă	Șagului, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Doina
Publicat	2026-08-28
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „2 camere, etajul 1, suprafață utilă 40 mp, centrală proprie, preț doar 77.000 euro negociabil! Locație: - Zona Șagului, aproape de Piața Doina. - Etajul 1 dintr-un imobil cu regim de înălțime P+4, construit pe structură din beton, cu acoperiș din țiglă. Caracteristici: - Suprafață utilă: 40 mp - Nedecomandat - Renovat recent - Centrală termică proprie - Sistem de climatizare - Ferestre termopan - Uși interioare din l…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1015 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

513 €total lunar estimat

414 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Șagului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.