Timișoara › Soarelui › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Soarelui

Apartament 4 camere, 59 mp, de vânzare în Soarelui, Timișoara: 96.900 € (1.642 €/mp), 17% sub zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Soarelui — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Soarelui — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

117.192 €valoare estimată

113.699–122.590 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.986 €/mpmediana zonei Soarelui

16apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 389 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Soarelui, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Soarelui cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

97 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-08); 14 alte copii active pe Storia, OLX, Lajumate, Imoradar24, Publi24, Romimo. Prețul în acest anunț: 96.800 EUR (2026-08-05) → 96.900 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	59 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.642
Zonă	Soarelui, Timișoara
Publicat	2026-06-08
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Agentia Imobiliara Primum are placerea de a va ofer spre vanzare un apartament cu 4 camere, aflat in zona Soarelui, zona cu acces facil la multiple mijloace de transport in comun, aproape de Parcuri, magazine si scoli. Apartamentul se afla la etajul 1 4, intr-un bloc izolat termic pe exterior si este compartimentat astfel: 1 dormitor, 1 bucatarie, 1 baie cu geam, 1 living cu acces pe balcon, 1 hol de tranzit, 2 dormi…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1012 farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

678 €total lunar estimat

521 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

144 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Soarelui Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.