București › Sector 5 › anunț

Apartament 3 camere Parcul Carol, semicentral, Sos. Viilor, 55A

Apartament 3 camere, 80 mp, de vânzare în Sector 5, București: 161.415 € (2.018 €/mp), 13% peste zonă.

Apartament 3 camere Parcul Carol, semicentral, Sos. Viilor, 55A — fotografia 2

Apartament 3 camere Parcul Carol, semicentral, Sos. Viilor, 55A — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

142.608 €valoare estimată

116.000–174.856 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.783 €/mpmediana zonei Sector 5

144apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 720 €/lună (din 131 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 5, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 5 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

375 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-03).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	3 / 12
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.018
Zonă	Sector 5, București
Publicat	2025-09-03
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 3 camere confort 1, in ISG Residence 4. ISG Residence IV este un ansamblu rezidential situat intr o zona verde, in imediata apropiere a proiectelor deja finalizate ISG Residence II, Residence III dar si a Parcului Carol, parc incadrat in lista monumentelor istorice ale capitalei. Complexul rezidential este format din sapte imobile, avand un regim de inaltime de 2S+P+12 etaje, cu un total de 691 de apartame…"

În jur

Transport în comun8/1022 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/107 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1024 de parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/107 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.005 €total lunar estimat

867 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 5 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.