București › Sector 2 › anunț

Apartament 3 camere Mihai Bravu, metrou Iancului 3 camere

Apartament 3 camere, 58 mp, de vânzare în Sector 2, București: 98.000 € (1.690 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament 3 camere Mihai Bravu, metrou Iancului 3 camere — fotografia 2

Apartament 3 camere Mihai Bravu, metrou Iancului 3 camere — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

111.169 €valoare estimată

98.536–144.275 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.917 €/mpmediana zonei Sector 2

239apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 777 €/lună (din 732 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 9,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1498 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-07); 9 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 4 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 110.000 EUR (2026-08-05) → 98.000 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	58 mp
Etaj	8 / 9
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	1.690
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-08-03
Sursă	Anunțul · AGENCY

Din anunț: „Vanzare apart 3 camere zona Mihai Bravu / Iancului etaj 8/9 fiind etaj tehnic pe 80 % aprox din apartament. Necesita renovare ce permite noului prop. sa-l personalizeze. Bloc / scara super- civilizat stradal cu vedere spate linistit. Bloc reabilitat termic cu incadrare RS3 Toate actele ok Exclusivitate Expert Imobiliare"

În jur

Transport în comun10/104 stații de metrou sub 1 km, 34 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1037 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1027 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1022 de farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

655 €total lunar estimat

527 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.