Timișoara › Circumvalatiunii › anunț

Apartament 3 camere- zona Circumvalatiunii, la 5 minute de Parcul Bota

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Circumvalatiunii, Timișoara: 112.000 € (1.600 €/mp), 20% sub zonă.

Apartament 3 camere- zona Circumvalatiunii, la 5 minute de Parcul Bota — fotografia 2

Apartament 3 camere- zona Circumvalatiunii, la 5 minute de Parcul Bota — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

139.986 €valoare estimată

128.002–161.434 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.000 €/mpmediana zonei Circumvalatiunii

176apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, fără lift la etajul 8 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 616 €/lună (din 83 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Circumvalatiunii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Circumvalatiunii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1498 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-07); 30 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Blitz, 10 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	8 / 8
An construcție	1986
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.600
Zonă	Circumvalatiunii, Timișoara
Publicat	2026-07-30
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „BLITZ vă propune spre vânzare un apartament spațios cu 3 camere, situat în zona Circumvalațiunii, una dintre cele mai căutate zone din Timișoara, la doar 5 minute de Parcul Botanic și de centrul orașului. Apartamentul este decomandat, oferind un compartimentaj practic și confortabil, fiind ideal atât pentru o familie, cât și pentru investiție. Proprietatea dispune de 2 băi, centrală termică proprie și este amplasată …"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1024 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

732 €total lunar estimat

602 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Circumvalatiunii Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.