Timișoara › anunț

Giroc - 4 Cam - 2 Bai Complete - 1 Loc De Parcare - Centralaac - Spati

Apartament 4 camere, 100 mp, de vânzare în Timișoara: 159.900 € (1.599 €/mp), 10% sub zonă.

Giroc - 4 Cam - 2 Bai Complete - 1 Loc De Parcare - Centralaac - Spati — fotografia 2

Giroc - 4 Cam - 2 Bai Complete - 1 Loc De Parcare - Centralaac - Spati — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

178.190 €valoare estimată

160.000–208.350 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 660 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

112 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-24); 15 alte copii active pe Storia, OLX, Lajumate, Publi24, Romimo, Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	3 / 3
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.599
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-05-26
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Agentia Imobiliara PRIMUM vă propune spre vânzare un apartament spatios cu 4 camere, semidecomandat, luminos, situat într-un imobil construit în 2017, în Giroc - Neptun fiind o zonă rezidențială aflată în plină dezvoltare, cu acces rapid către mijloace de transport în comun, magazine și parcuri. Apartamentul este amplasat la etajul 3 din 3, are o suprafață totala de 100 mp, inclusiv cele 2 balcoane generoase de aprox…"

În jur

Transport în comun6/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate3/103 farmacii sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.028 €total lunar estimat

859 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.