Timișoara › anunț

Dacia - 4Cam - Centrala Proprie - Etaj Intermediar - Boxa - Zona Excel

Apartament 4 camere, 60 mp, de vânzare în Timișoara: 94.900 € (1.582 €/mp), 11% sub zonă.

Dacia - 4Cam - Centrala Proprie - Etaj Intermediar - Boxa - Zona Excel — fotografia 2

Dacia - 4Cam - Centrala Proprie - Etaj Intermediar - Boxa - Zona Excel — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

106.914 €valoare estimată

96.000–125.010 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 396 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

755 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-19); 5 alte copii active pe Storia, Publi24, Romimo, Lajumate.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	60 mp
Etaj	3 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.582
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-05-26
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Agentia Imobiliara PRIMUM are placerea de a va prezenta spre vanzare un apartament cu 4 camere, semidecomandat, situat in zona Dacia, cu deschidere spre punctele de interes ale orasului, printre care Iulius Town, piata Dacia, magazine, localuri, mijloace de transport in comun, de institutii de invatamant, etc. Apartamentul se vinde mobilat si utilat, asa cum se vede, necesita renovare este o ocazie ideala de a renova…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1011 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1019 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

668 €total lunar estimat

510 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

144 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.