Timișoara › anunț

Apartament Premium 4 camere, 89mp, etaj 1, Complex

Apartament 4 camere, 92 mp, de vânzare în Timișoara: 319.000 € (3.467 €/mp), 95% peste zonă.

Apartament Premium 4 camere, 89mp, etaj 1, Complex — fotografia 2

Apartament Premium 4 camere, 89mp, etaj 1, Complex — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 319.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

163.935 €valoare estimată

147.200–191.682 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 607 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

102 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-03); 4 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 318.990 EUR (2026-08-05) → 319.000 EUR (2026-08-16).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	92 mp
Etaj	1
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.467
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-06-03
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Apartament de excepție, 4 camere, 132 mp, ultracentral – Complexul Studențesc, malul Begăi Dacă îți dorești un apartament spațios, elegant și gata de mutare, fără renovări, șantiere și cheltuieli suplimentare, această proprietate este alegerea ideală. Situat ultracentral, în Complexul Studențesc, chiar la artera principală și pe malul Begăi, apartamentul se află la etajul 1 al unui bloc solid construit pe cadre în 19…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1024 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1030 de parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/106 farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.902 €total lunar estimat

1.714 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.