0% COMISION - Apartamente de vanzare cu trei camere - Centru

Apartament 3 camere, 78 mp, de vânzare în Central, Cluj-Napoca: 291.713 € (3.750 €/mp), 3% peste zonă.

0% COMISION - Apartamente de vanzare cu trei camere - Centru — fotografia 2

Același apartament și pe: Publi24 — 294.000 € · Imoradar24 — 295.000 € · Lajumate — 295.000 € · OLX — 292.500 € · Storia — 292.500 € · Imopedia — 292.500 € · Blitz — 294.000 € · Romimo — 294.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Remax → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

283.381 €valoare estimată

229.481–337.375 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.643 €/mpmediana zonei Central

391apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 840 €/lună (din 246 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

693 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-10-21); 2 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	78 mp
Suprafață construită	93 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	2025
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Bloc de apartamente
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	3.750
Zonă	Central, Cluj-Napoca
Publicat	2024-10-21
Sursă	Remax · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, fără comision

Din anunț: „Apartamente cu două și trei camere de vânzare în zona centrală a orașului. Blocul este situat în zona Centrală, oferind acces facil către toate punctele de interes ale orașului. Acesta cuprinde un total de 11 apartamente, un spațiu comercial și 20 de locuri de parcare. Regim de înălțime: Subsol + Parter + 4 Etaje Opțional se poate achiziționa și un loc de parcare - Subteran - 21 000 euro + TVA - Exterior - 16 000 eur…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1033 de farmacii sub 1 km, 47 de clinici sub 1 km, 29 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.721 €total lunar estimat

1.567 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

38 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.