Timișoara › anunț

Apartament la casa 2 - 66 mp/utili Zona Blacescu

Apartament 2 camere, 66 mp, de vânzare în Timișoara: 100.000 € (1.515 €/mp), 23% sub zonă.

Apartament la casa 2 - 66 mp/utili Zona Blacescu — fotografia 2

Apartament la casa 2 - 66 mp/utili Zona Blacescu — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 100.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

130.594 €valoare estimată

115.177–151.800 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1920, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 568 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

296 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-21); 9 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	66 mp
Etaj	parter
An construcție	1920
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.515
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-06-17
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „360Grade Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament la casă, situat în zona centrală Bălcescu, Timișoara! Locație excelentă – Zona Bălcescu Preț: 100.000 € Suprafață utilă: 66 mp Compartimentare: 2 camere spațioase Bucătărie Baie Terasă Bonus important: Proprietatea dispune de o cameră la subsol pe întreaga suprafață a apartamentului, ideală pentru depozitare, atelier, cramă sau amenajarea unui spațiu supliment…"

În jur

Transport în comun8/1021 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1010 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1016 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

641 €total lunar estimat

537 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.