Timișoara › anunț

Comision 0%, Apartament 2 Camere, 64 mp, Decomandat, Zona Freidorf

Apartament 2 camere, 64 mp, de vânzare în Timișoara: 86.990 € (1.359 €/mp), 31% sub zonă.

Comision 0%, Apartament 2 Camere, 64 mp, Decomandat, Zona Freidorf — fotografia 2

Comision 0%, Apartament 2 Camere, 64 mp, Decomandat, Zona Freidorf — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 86.990 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

126.637 €valoare estimată

111.686–147.200 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 550 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

600 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-01-21); 4 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	64 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1986
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.359
Zonă	Timișoara
Publicat	2025-01-21
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Dacă ești în căutarea unui apartament, FARA COMISION, în care să te muți imediat, fără bătăi de cap și fără costuri ascunse, acesta este exact ce cauți. Nu plătești comision – zero. Prețul negociat este prețul final, fără surprize la semnarea contractului. Apartamentul se află în zona Freidorf, într-un cartier liniștit, vis-à-vis de Lidl și lângă Balta Lămâița. Este complet mobilat și utilat, modernizat, și nu necesi…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/104 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate1/101 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

569 €total lunar estimat

467 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.