Timișoara › anunț

2 camere, etajul 3, bloc cu lift - langa Padurea Verde

Apartament 2 camere, 41 mp, de vânzare în Timișoara: 100.000 € (2.439 €/mp), 23% peste zonă.

2 camere, etajul 3, bloc cu lift - langa Padurea Verde — fotografia 2

2 camere, etajul 3, bloc cu lift - langa Padurea Verde — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

81.127 €valoare estimată

71.549–94.300 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 353 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

166 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-31); 11 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	41 mp
Etaj	3 / 11
€/mp	2.439
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-07-15
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Descoperă un apartament cochet și primitor, ideal pentru un cuplu sau o persoană care apreciază confortul și liniștea naturii. Apartamentul este situat la etajul 3/11 (imobil cu 2 lifturi), dispus dupa cum urmeaza: - hol acces - living room + bucatarie + loc de luat masa - dormitor - baie, cu cada - terasa Apartamentul este inteligent compartimentat, astfel încât să te simţi în largul tău, cu suprafeţe vitrate mari, …"

În jur

Transport în comun2/101 stație de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/106 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/1010 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/107 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

639 €total lunar estimat

537 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.