Timișoara › anunț

Telegrafului - Penthouse 3 Camere - Terasa 56Mp - 2 Parcari Incluse

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Timișoara: 285.000 € (4.071 €/mp), 112% peste zonă.

Telegrafului - Penthouse 3 Camere - Terasa 56Mp - 2 Parcari Incluse — fotografia 2

Telegrafului - Penthouse 3 Camere - Terasa 56Mp - 2 Parcari Incluse — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

134.617 €valoare estimată

119.399–155.169 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 525 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

242 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-14); 10 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Publi24, Romimo, OLX, Lajumate, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 289.900 EUR (2026-08-05) → 285.000 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	7
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.071
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-03-09
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Agentia Imobiliara Primum vă prezintă un apartament deosebit cu 3 camere, tip penthouse, cu terasă panoramică de 56 mp și vedere spectaculoasă asupra orașului, situat la etajul retras al unui imobil modern construit în 2020. Apartamentul este amplasat într-o zonă liniștită – Telegrafului, cu acces rapid către magazine (Kaufland, Lidl), Piața Badea Cârțan, mijloace de transport în comun și în proximitatea unor puncte …"

În jur

Transport în comun8/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.683 €total lunar estimat

1.531 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.