Timișoara › anunț

Penthouse cu 3 camere, 90,5 mp, terasa de 80,3 mp, Zona Torontalului-B

Apartament 3 camere, 91 mp, de vânzare în Timișoara: 303.589 € (3.336 €/mp), 74% peste zonă.

Penthouse cu 3 camere, 90,5 mp, terasa de 80,3 mp, Zona Torontalului-B — fotografia 2

Penthouse cu 3 camere, 90,5 mp, terasa de 80,3 mp, Zona Torontalului-B — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 303.589 € · Storia — 303.589 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

175.002 €valoare estimată

155.219–201.720 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 683 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

587 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-02-03); 1 altă copie activă pe Storia. Prețul în acest anunț: 250.900 EUR (2026-08-05) → 303.589 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	91 mp
Etaj	5
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	3.336
Zonă	Timișoara
Publicat	2025-02-03
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Blitz va propune spre vanzare un apartament superb tip Penthouse de 3 camere , localizat in zona Torontalului, in imediata apropiere a centrelor comerciale, foarte aproape de mijloace de transport in comun, la doar 5 minute auto fata de Iulius Town. Situat intr-o constructie noua, la standarde inalte, porotherm 300mm, izolatie 150mm, incalzire in pardoseala, centrala Viessmann, termostat in fiecare incapere, 2 liftur…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/101 școală sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/105 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.787 €total lunar estimat

1.631 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

40 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.