Balcescu - 3 Cam - Spatios - 2 Bai - Gradina 90Mp - Beci - Aproape De

Apartament 3 camere, 112 mp, de vânzare în Timișoara: 194.900 € (1.740 €/mp), 10% sub zonă.

Balcescu - 3 Cam - Spatios - 2 Bai - Gradina 90Mp - Beci - Aproape De — fotografia 2

Balcescu - 3 Cam - Spatios - 2 Bai - Gradina 90Mp - Beci - Aproape De — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 194.900 € · Romimo — 194.900 € · Publi24 — 194.900 € · Imoradar24 — 194.900 € · Storia — 194.900 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

215.387 €valoare estimată

191.038–248.270 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 840 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

83 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-22); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Publi24, Romimo, Lajumate.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	112 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Circular
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.740
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-06-22
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Agentia Imobiliara PRIMUM are placerea de a va recomanda spre vanzare un apartament spatios cu 3 camere cu o gradina proprie, aflat intr-o vila istorica din ZONA BALCESCU, foarte aproape de Zona Ultracentrala a orasului, aflat in apropiere de institutii de invatamant, de magazine, de cafenele, de mijloacele de transport in comun, etc. Apartamentul se afla la parterul foarte inalt al unei vile istorice de tip D+P+1E, …"

În jur

Transport în comun7/1018 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/105 farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.191 €total lunar estimat

1.047 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.