Timișoara › anunț

Ap. 3 camere , renovat , garaj - Ultracentral

Apartament 3 camere, 63 mp, de vânzare în Timișoara: 250.000 € (3.968 €/mp), 106% peste zonă.

Ap. 3 camere , renovat , garaj - Ultracentral — fotografia 2

Ap. 3 camere , renovat , garaj - Ultracentral — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 250.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

121.155 €valoare estimată

107.459–139.652 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 473 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

397 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 3 alte copii active pe Storia, Imoradar24, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	9 / 10
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.968
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-02-18
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Oferim spre vanzare un apartament cu 3 camere situat în zona Marasti , la etajul 9/10 și structurat astfel : hol de acces ; bucătărie cu spațiu de depozitare pentru mașina de spălat și uscător ; living cu balcon cu vedere spre Parcul Botanic ; hol secundar ; 2 dormitoare ; baie cu cabină de duș ; baie de serviciu ; garaj ; Apartamentul a fost complet renovat (instalațiile sanitare și electrice schimbate , parchetul r…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/109 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1027 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.490 €total lunar estimat

1.343 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.