Brașov › anunț

Apartament 4 camere, suprafata mare, structura deosebita, Noua Brasov

Apartament 4 camere, 102 mp, de vânzare în Brașov: 188.000 € (1.843 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament 4 camere, suprafata mare, structura deosebita, Noua Brasov — fotografia 2

Apartament 4 camere, suprafata mare, structura deosebita, Noua Brasov — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 188.000 € · Romimo — 188.000 € · Imoradar24 — 188.000 € · Storia — 188.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

224.400 €valoare estimată

188.894–278.725 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.200 €/mpmediana orașului Brașov

485apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 979 €/lună (din 166 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

62 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-13); 6 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 190.000 EUR (2026-08-05) → 185.000 EUR (2026-08-11) → 184.900 EUR (2026-08-30) → 184.500 EUR (2026-09-03) → 185.000 EUR (2026-09-06) → 188.000 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	102 mp
Etaj	3 / 4
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.843
Zonă	Brașov
Publicat	2026-07-14
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Direct proprietar, vand apartament cu 4 camere, situat în bloc tip vila (etaj 3 din 4), amplasat intr-o zona linistita, curata si cu mult spatiu verde, in cartierul Noua Brasov. Imobilul este liber de sarcini, are o structura deosebita cu suprafata mare (102mp utili + balcon 3mp) si este dispus astfel: hol cu dressing, bucatarie cu camara, 2 bai, 2 dormitoare, camera birou (sau al 3-lea dormitor), sufragerie si balco…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/103 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/103 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 1 spital sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.182 €total lunar estimat

1.010 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.