Ștefăneștii de Jos › Băneasa › anunț

De vanzare | Apartament 2 camere si gradina | Northlight Residence

Apartament 2 camere, 59 mp, de vânzare în Băneasa, Ștefăneștii de Jos: 105.500 € (1.788 €/mp), 20% sub zonă.

De vanzare | Apartament 2 camere si gradina | Northlight Residence — fotografia 2

Vezi anunțul pe Remax → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

132.449 €valoare estimată

120.183–141.600 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.245 €/mpmediana zonei Băneasa

24apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 614 €/lună (din 50 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Băneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Băneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

325 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-23).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	59 mp
Suprafață construită	113 mp
Etaj	2
An construcție	2020
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Bloc de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.788
Zonă	Băneasa, Ștefăneștii de Jos
Publicat	2025-10-23
Sursă	Remax · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vrei un apartament modern, gata de mutare? Descopera acest apartament cu 2 camere cu gradina, 112mp , in NorthLight Residence, Stefanestii de Jos! Caracteristici principale: Mobilat si utilat complet – fara grija renovarii Bucatarie deschisa spre living, ideala pentru socializare 1 gradina Acces la piscina si spatii verzi din complex Incalzire in pardoseala si finisaje premium Pretul nu include TVA Avantaje: Zona lin…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe0/10nicio școală sub 1 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături6/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate2/101 farmacie sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

670 €total lunar estimat

567 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Băneasa Prețuri în Ștefăneștii de Jos Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.