Brașov › anunț

COMISION 0% | Apartament PREMIUM | 2 camere | 74 m2 | Parcare | KUDO

Apartament 2 camere, 74 mp, de vânzare în Brașov: 190.900 € (2.580 €/mp), 12% peste zonă.

COMISION 0% | Apartament PREMIUM | 2 camere | 74 m2 | Parcare | KUDO — fotografia 2

COMISION 0% | Apartament PREMIUM | 2 camere | 74 m2 | Parcare | KUDO — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

170.503 €valoare estimată

146.461–200.621 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.304 €/mpmediana orașului Brașov

3.500apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 696 €/lună (din 2.251 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

76 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-29); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	2
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	2.580
Zonă	Brașov
Publicat	2026-06-29
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „COMISION 0%: Apartament PREMIUM, 2 camere, 74 m2, Parcare Subterana, Kudo Residence, Brasov PRET: Incepand de la 190.900 € + TVA PARCARE SUBTERANA: 25.000 € + TVA COMISION AGENTIE: 0% OPORTUNITATE INVESTITIE: CHIRIE LUNARA: 700 - 900 € Toate apartamentele sunt noi, cu garantie, an 2026 DETALII: LOCATIE: Brasov ADRESA: Strada Pictor Ion Andreescu 4 (Kudo Residence) PREZENTARE GENERALA: - Suprafata utila: 60.44 m2 + te…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri2/102 parcuri sub 1 km

Cumpărături6/1014 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate9/104 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.141 €total lunar estimat

1.026 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.