Brașov › anunț

Apartament 2 camere, 77,9 mp utili , parter cu grădină

Apartament 2 camere, 78 mp, de vânzare în Brașov: 301.290 € (3.863 €/mp), 68% peste zonă.

Apartament 2 camere, 77,9 mp utili , parter cu grădină — fotografia 2

Apartament 2 camere, 77,9 mp utili , parter cu grădină — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

179.720 €valoare estimată

154.378–211.466 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.304 €/mpmediana orașului Brașov

3.500apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 733 €/lună (din 2.251 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

163 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-03); 5 alte copii active pe Storia, Publi24, Romimo, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 249.000 EUR (2026-08-05) → 301.290 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	parter
An construcție	2024
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.863
Zonă	Brașov
Publicat	2026-04-03
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Vă invităm să descoperiți apartamentul A02 situat la parterul ansamblului rezidențial M99 din Brașov. Acest apartament cu 2 camere, are o suprafață de 77,9 m2, oferă un spațiu generos și bine structurat, ideal pentru cei care caută confort și stil într-o locație centrală. Construit în 2024, apartamentul are clasa energetică A, indice global de performanță energetică de 99,706 kWh/m2a și indice de performanță în energ…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1014 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri2/102 parcuri sub 1 km

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/106 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 30 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.748 €total lunar estimat

1.619 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.