Brașov › anunț

Comision 0%| 2 camere | Zona AFI | Oportunitate investiție

Apartament 2 camere, 41 mp, de vânzare în Brașov: 79.900 € (1.949 €/mp), 15% sub zonă.

Comision 0%| 2 camere | Zona AFI | Oportunitate investiție — fotografia 2

Comision 0%| 2 camere | Zona AFI | Oportunitate investiție — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

94.468 €valoare estimată

81.147–111.155 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.304 €/mpmediana orașului Brașov

3.500apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 385 €/lună (din 2.251 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

395 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-14); 26 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Publi24, Romimo, Blitz, Imopedia, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 81.500 EUR (2026-08-05) → 80.000 EUR (2026-08-18) → 79.900 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	41 mp
Etaj	4 / 4
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.949
Zonă	Brașov
Publicat	2026-04-20
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Oportunitate în Centrul Civic | 2 camere | Ideal investiție Locație premium, cu acces rapid la tot ce contează. Salut! Sunt Costel Mînzatu, consultant imobiliar specializat pe vânzări rezidențiale în Brașov, iar mai jos îți prezint o oportunitate excelentă în una din cele mai căutate zone ale orașului. Îți propun spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în Centrul Civic, la doar câțiva pași de AFI Mall – o zonă…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1024 de farmacii sub 1 km, 27 de clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

529 €total lunar estimat

429 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.