Brașov › anunț

Apartament 3 camere, zona Tractorul

Apartament 3 camere, 74 mp, de vânzare în Brașov: 190.000 € (2.568 €/mp), 16% peste zonă.

Apartament 3 camere, zona Tractorul — fotografia 2

Apartament 3 camere, zona Tractorul — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

164.443 €valoare estimată

143.064–190.002 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.222 €/mpmediana orașului Brașov

1.954apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 629 €/lună (din 866 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	10 / 10
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.568
Zonă	Brașov
Publicat	2026-04-06
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Vista Real Estate propune spre vanzare un apartament de 3 camere si 2 bai, bloc construit 2025, situat in zonaTractorul, unul dintre cele mai cautate zone rezidentiale din Brasov, in apropiere de Coresi Mall - 5 minute. Apartamentul cu suprafata utila de 75,5 mp este situat la etajul 10 din 10 cu balcon deschis, construit din materiale de cea mai buna calitate. Compartimentarea este eficienta cu bucatarie inchisa, co…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 18 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/101 farmacie sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.161 €total lunar estimat

1.021 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.