Brașov › anunț

Garsoniera de vanzare BRASOV

Apartament 1 cameră, 35 mp, de vânzare în Brașov: 73.000 € (2.086 €/mp), 5% sub zonă.

Garsoniera de vanzare BRASOV — fotografia 2

Garsoniera de vanzare BRASOV — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

76.402 €valoare estimată

67.179–89.397 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.183 €/mpmediana orașului Brașov

1.358apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 361 €/lună (din 1.029 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

302 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-15); 37 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Romimo, Publi24, Sud Rezidențial, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 74.900 EUR (2026-08-05) → 73.000 EUR (2026-08-25).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	35 mp
Etaj	2 / 3
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.086
Zonă	Brașov
Publicat	2026-07-06
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Descoperă o garsonieră primitoare, situată la etajul 2 din 3, perfectă atât pentru locuire, cât și pentru investiție în regim hotelier. Cu o suprafață utilă de 35 mp, proprietatea este complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru utilizare imediată, fără investiții suplimentare. De asemenea dispune si de aer condiționat. Compartimentarea practică și amenajarea modernă oferă un spațiu confortabil și funcțional,…"

În jur

Transport în comun8/1022 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/103 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/107 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

465 €total lunar estimat

392 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.