Constanța › anunț

Garsoniera de vanzare zona KM 4, ETAJ 2

Apartament 1 cameră, 21 mp, de vânzare în Constanța: 32.000 € (1.524 €/mp), 23% sub zonă.

Garsoniera de vanzare zona KM 4, ETAJ 2 — fotografia 2

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

41.672 €valoare estimată

37.063–47.926 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.984 €/mpmediana orașului Constanța

613apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 227 €/lună (din 364 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 8,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Constanța, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Constanța cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1124 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-16); 19 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Publi24, Romimo, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	21 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	1.524
Zonă	Constanța
Publicat	2026-09-07
Sursă	Publi24 · AGENCY

Din anunț: „COD VA 43671 Agentia Euroempire Imobiliare va propune spre vanzare, in Constanta, zona KM 4, o garsoniera, semidecomandata, cu suprafata utila de 21 mp, situata la etajul 2 din 4.Pretul vanzarii este de 32.000 euro. Pentru mai multe detalii despre oferta sau vizionare, puteti sa ne contactati, la nr de tel 0752.194.701"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/109 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/107 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

239 €total lunar estimat

172 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

6 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.