Cluj-Napoca › anunț

Garsoniera de vânzare iris, persoană fizia

Apartament 1 cameră, 11 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 32.000 € (2.909 €/mp), 15% sub zonă.

Garsoniera de vânzare iris, persoană fizia — fotografia 2

Garsoniera de vânzare iris, persoană fizia — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

37.683 €valoare estimată

33.000–42.039 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.426 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

2.132apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 132 €/lună (din 1.671 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

164 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-02); 2 alte copii active pe Imoradar24, Romimo.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	11 mp
Etaj	parter
An construcție	1970
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.909
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-17
Sursă	Publi24 · PRIVATE

Din anunț: „Garsoniera recent renovata, strada Byron, parter, baie și camera, apa, gaz, electricitate, Tot ce conține în interior se pot lăsa pt suma de 2000euro,pat nou, mașină de spălat nouă, frigider nou, mobila nouă, pat nou, (mobila rămâne oricum) ușa blindata rusească noua, Smart TV nu e nou... Boiler, plita, calorifer pe curent(incluse în preț) aproape de auchan și stațiile de tranvai și autobuz"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/102 farmacii sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

238 €total lunar estimat

172 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

6 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.