Cluj-Napoca › anunț

Vând garsonieră confort 3 11 mp, zonă bine conectată (Iris)

Apartament 1 cameră, 11 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 30.000 € (2.727 €/mp), 20% sub zonă.

Vând garsonieră confort 3 11 mp, zonă bine conectată (Iris) — fotografia 2

Vând garsonieră confort 3 11 mp, zonă bine conectată (Iris) — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

37.683 €valoare estimată

33.000–42.039 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.426 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

2.132apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1965, dinainte de normativul seismic din 1977, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 132 €/lună (din 1.671 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1108 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-09-01); 6 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	11 mp
Etaj	4
An construcție	1965
Compartimentare	Decomandat
€/mp	2.727
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-09
Sursă	Publi24 · PRIVATE

Din anunț: „Vând garsonieră confort 3, cu suprafața de 11 mp, situată pe strada George Gordon Byron, nr. 6A, ap. 42. Garsoniera este decomandată și dispune de o cameră, hol și baie. Garsoniera a fost îmbunătățită pentru un confort termic mai bun, prin izolare realizată pe interior (peretele cu geamul și tavanele). Localizare excelentă: - foarte aproape de hypermarket Auchan (vedere directă de la geam); - stație de tramvai la 2 m…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/102 farmacii sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

227 €total lunar estimat

161 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

5 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.