București › Sector 2 › anunț

Apartament 2 camere Piata Iancului, metrou 2 min., bloc 1987

Apartament 2 camere, 62 mp, de vânzare în Sector 2, București: 159.000 € (2.565 €/mp), 20% peste zonă.

Apartament 2 camere Piata Iancului, metrou 2 min., bloc 1987 — fotografia 2

Apartament 2 camere Piata Iancului, metrou 2 min., bloc 1987 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

132.860 €valoare estimată

107.719–162.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.143 €/mpmediana zonei Sector 2

326apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 756 €/lună (din 1.167 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

243 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-13); 18 alte copii active pe Imoradar24, Imopedia, Storia, OLX, Lajumate, Romimo, Publi24, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 162.000 EUR (2026-08-05) → 159.000 EUR (2026-08-28).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	62 mp
Etaj	1 / 7
Compartimentare	Decomandat
€/mp	2.565
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-07-31
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „etaj 1/7, decomandat, bloc reabilitat termic. Intrare stradala, vedere fata. Este foarte spatios, avand o suprafata de 62 mp. In imediata apropiere se afla scoala 56, magazine, scoala, liceu. Distanta pana la metrou 2-3 min. Pozitie excelenta!"

În jur

Transport în comun10/104 stații de metrou sub 1 km, 34 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1037 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1027 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1022 de farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

965 €total lunar estimat

854 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.