București › Sector 4 › anunț

Apartament 4 camere Piata Unirii, langa metrou MagistralaM1,M2,M3

Apartament 4 camere, 93 mp, de vânzare în Sector 4, București: 349.000 € (3.745 €/mp), 100% peste zonă.

Apartament 4 camere Piata Unirii, langa metrou MagistralaM1,M2,M3 — fotografia 2

Apartament 4 camere Piata Unirii, langa metrou MagistralaM1,M2,M3 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

174.974 €valoare estimată

158.785–224.575 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana zonei Sector 4

66apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 820 €/lună (din 30 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

332 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-16); 8 alte copii active pe Imopedia, Storia, OLX, Imoradar24, Anunțul, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	93 mp
Etaj	4 / 8
An construcție	1994
Compartimentare	Decomandat
€/mp	3.745
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-08-13
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va oferim spre vanzare un apartament de 4 camere la Piata Unirii, etajul 4/8, stradal, decomandat, cu vederea si pe fata la Fantana Mare si pe spate. Apartamentul dispune de 2 grupuri sanitare si 1 balcon spatios. Datorita locatiei apartamentul are potential de investitie foarte mare, cu un randament bun. Apartamentul necesita renovare. Pentru detalii suplimentare si vizionari va rog contactati agentul Dona Camelia 0…"

În jur

Transport în comun10/1017 stații de metrou sub 1 km, 19 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1026 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1015 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1028 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 4, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.067 €total lunar estimat

1.875 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

45 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.