Timișoara › Olimpia-Stadion › anunț

Schimb apartament 4 camere din Timișoara contra apartament 2 camere și plata contravalorii

Apartament 4 camere, 100 mp, de vânzare în Olimpia-Stadion, Timișoara: 230.000 € (2.300 €/mp), 29% peste zonă.

Același apartament și pe: Publi24 — 230.000 €.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

178.190 €valoare estimată

160.000–208.350 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 660 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Olimpia-Stadion, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Olimpia-Stadion cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

839 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-05-28); 9 alte copii active pe Imopedia, Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	3
An construcție	1984
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.300
Zonă	Olimpia-Stadion, Timișoara
Publicat	2026-08-07
Sursă	Romimo · PRIVATE
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Persoana fizica vand sau schimb apartament din Timișoara, zona Sala Olimpia, etajul 3 (într-un bloc de 7 etaje cu ascensor), cu suprafata utila de cca 100 mp, avand 4 camere, 2 bai, 3 debarale, bucatarie mare, 2 balcoane închise cu termopane, boxa inchisa la subsol, apartament cu încălzire centrala proprie pe gaz, evaluat la 230.000 euro. Doresc la schimb un apartament cu doua camere în Timisoara, în aceeași zona și …"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1014 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/104 farmacii sub 1 km, 32 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.413 €total lunar estimat

1.236 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Olimpia-Stadion Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.