Oradea › ultracentral › anunț

APARTAMANET 2 CAMERE | ULTRACENTRAL | CURTE COMUNA | ORADEA

Apartament 2 camere, 38 mp, de vânzare în ultracentral, Oradea: 69.900 € (1.840 €/mp), 19% sub zonă.

APARTAMANET 2 CAMERE | ULTRACENTRAL | CURTE COMUNA | ORADEA — fotografia 2

APARTAMANET 2 CAMERE | ULTRACENTRAL | CURTE COMUNA | ORADEA — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

86.511 €valoare estimată

71.596–108.634 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.277 €/mpmediana zonei ultracentral

102apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 323 €/lună (din 74 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1856 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2021-08-14); 27 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 4 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 79.500 EUR (2026-08-05) → 74.500 EUR (2026-08-12) → 69.900 EUR (2026-08-31).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	38 mp
Etaj	parter
An construcție	1980
€/mp	1.840
Zonă	ultracentral, Oradea
Publicat	2026-08-06
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	aer condiționat, fără comision

Din anunț: „UP IMOBILIARE iti prezinta, o oferta deosebita in exclusivitate : Apartament cu 2 Camere , curte comuna , str. Simion Stefan nr. 16, ULTRACENTRAL , Oradea. Compus din: 1 dormitor + 1 living open-space bucatarie + 1 baie + pod + 1 spatiu depozitare. Apartamentul este situat la parter , are acoperis + curte . Imobilul este situat intr-o zona linistita, langa malul Crisului, 1 minut de centru , gradinita ,scoala , magaz…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1022 de școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1011 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

474 €total lunar estimat

376 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în ultracentral Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.