București › Sector 1 › anunț

Apartament 2 camere Gara de Nord metrou Basarab, ap 2 cam excelent pentru locuit sau investitie

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Sector 1, București: 99.000 € (2.063 €/mp), 20% sub zonă.

Apartament 2 camere Gara de Nord metrou Basarab, ap 2 cam excelent pentru locuit sau investitie — fotografia 2

Apartament 2 camere Gara de Nord metrou Basarab, ap 2 cam excelent pentru locuit sau investitie — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

123.840 €valoare estimată

100.646–147.427 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.580 €/mpmediana zonei Sector 1

302apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 600 €/lună (din 2.104 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

810 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-06-25); 33 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Remax, Lajumate, Publi24, Romimo, 7 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 119.000 EUR (2026-08-05) → 99.000 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	1 / 6
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.063
Zonă	Sector 1, București
Stradă (menționată în anunț)	Calea Grivitei
Publicat	2026-09-12
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „BVN va propune oportunitate Unica: apartament 2 camere, Calea Grivitei – renovat complet, utilat si mobilat nou (totul la prima utilizare). Daca esti in cautarea unei locuinte impecabile sau a unei investitii sigure cu randament maxim in regim de inchiriere, acest apartament de 2 camere situat pe Calea Grivitei (Sector 1, Bucuresti), la mica distanta de metrou Gara de Nord si metrou Basarab, bifeaza toate criteriile …"

În jur

Transport în comun10/1013 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 2 gări sub 1 km

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/106 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

634 €total lunar estimat

532 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.